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建筑施工L包合??

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建筑施工L包合??

W四部分


一、合同专用条?BR>
Q采用徏N推荐99版《徏讑ַE施工合同》专用条Ƅ格式Q?BR>
一、词语定义及合同文g
1.词语定义
1.1在本合同中,下列词及词名应具有本ƾ所赋予的含义:
“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条ƾ、合同通用条款、工E规范和技术说明、合同图U、合同h格组成的实体目费(除工E量Q、措施项目费、合同h格汇总表的各费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的ȝ?BR> 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分,卟뀊发包hҎ施项目的一般要求》部分和构成实体目费的分部分项《工E规范和技术说明》部分?BR> “合同h格”本工程处于施工图设计阶D,现双Ҏ法通过施工图计出标底和投标报P因而不能确定L包h。L包h承诺接受甲方在审定的工程报hӞ依招标文g16Ƅ要求Q在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出h市场竞争性^均水q的hQ作为投资控制和办理竣工l算的依据。以下称“约定承包h”与“合同h格”有以上{同的解释?BR> “合同h格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分工E的实体工程量与相应Zh的乘U的累加[∑实体工E量×Q基PL、设备费Q]Q但其中的各工E量不具有合同约束力?BR> “合同h格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、h差、其它项目费、行政事业性收费和E金l成。但仅其最l汇ȝ合同h和各取费费率具有合同约束力Q分cL总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用?BR> “发包方Q甲方)”本合同?*?*局及其合法l承人?BR> “监理工E师”指甲方Ҏ合同U定Q以书面形式明确的工E监理公司:北京**工程咨询监理有限公司
“设计h”指****Q设计公?BR> “开工日期”指2002q??5?BR> “付ƾ计划”是指乙方依合同U定Q经甲方和监理工E师审批的申请付ƾ文件。监理工E师赯的付ƾ证明是认文g的具有合同约束力的基文g?BR> “材料设备”是“材料”和“工E设备”的ȝQ可以是单指“材料”或“工E设备”,应联pM下文q行相应理解?BR> “分包”一词,是指①d负责择优选择Q经甲方批准的分包;②发包hl招标方式,择优选择的分包;③甲、乙方联合招标,择优选择的分包,q三U方式通称“分包”,具体分工见招标文件中本工E招标范围一览表?BR> “合同图U”是l政府指定机构审查合格后的施工设计图Q以下所用“图U”一词与“合同图U”ؓ同一解释?BR>

2.合同文g的组成及解释序
2.1合同通用条款本款U定的合同文件的l成和解释顺序应U定为:
Q?Q合同协议书
Q?Q中标通知?BR> Q?Q投标书Q包括其附属文g
Q?Q合同专用条?BR> Q?Q合同通用条款
Q?Q工E规范和技术说?BR> Q?Q合同图U?BR> 2.2合同hl成实体目贏V措施项目费、合同h格汇总表Q其中的汇Mh和有兌率)、计日工清单Q可能发生的措施目费以外的人工Q和主要材料讑֤h清单{在本工E实施过E中形成的有合同U束力的cM文g?BR> 2.3如果合同通用条款的Q何条Ƒֆ明了“可”或“应”由合同专用条款具体U定Q而合同专用条Ƒ֏无相兛_体约定,但在“一般要求和措施目”中有相兛_体约定时Q则“一般要求和措施目”中此类U定应具有合同专用条ƾ所h的合同解释地位?BR> 2.4受本合同专用条款的制U,合同通用条款中的“实体项目”一词统一修改为“合同h格组成实体项目”和“合同h格组成汇总表”。合同通用条款中的“月度请Ƒ֍”应相应修改q理解ؓ“进度请Ƒ֍”?BR> 2.5q一步规定如下:
Q?Q除非合同中另有特别注明Q如果“工E规范和技术说明”与“合同图U”之间出现歧义或矛盾Ӟ数量以“合同图U”ؓ准,质量要求或工艺标准以“工E规范和技术说明”ؓ准;
Q?Q除非另有约定,在合同订立和履行q程中,双方{v、签发、签收与本合同订阅或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录{亦构成合同l成部分Q其优先解释序应视其内容与其它合同文g的相互关p而定?BR> 3.语言文字和适用法律
按通用条款执行?BR> 4.囄
除按通用条款执行外,补充如下Q?BR> 4.1q方负责设计的囄Q甲方将免费向乙Ҏ供七套晒印蓝图,如涉及外文图U,甲方负责译成合同约定的文字后再提供l乙方;Z于乙方完成竣工图设计Q在乙方提出要求Ӟ甲方应协助乙方获得由甲方负责设计的一套最新版本图U的AUTOCAD电子文g?BR> 4.2?.3按通用条款执行Q以下两条ؓ补充条gQ?BR> 4.4管甲方已在合同{订之前已向乙方提供了够的q方负责提供的囄Q乙方应在合同签订后14天内或进场开工后7天内Q以其中较早的时间ؓ准)向甲斚w交一份乙Ҏ据工E进度要求编制的囄需求计划(主要为各分包工程所需的图U)Q该计划应明乙方对各区D늚最q需求时间。该计划l监理工E师和甲方审批同意后Q作为甲方向乙方提供囄的主要依据,成ؓ本合同具有合同约束力的图U怾应计划(下文UCؓ“图U怾应计划”)?BR> 4.5乙方应在获得l政府(指定机构Q审核合格的M囄?4天内他认ؓ相关囄中可能存在的M~陷、疏漏或不以书面Ş式报监理工程师。乙方可以在此书面报告中附上关于弥补或修Ҏcȝ陗疏漏、不的或方案,以及按此或方案实施对合同h的媄响;但不ZҎ否有此类或方案,均必L监理工程师批准或指示的变更实施,q按照合同条件约定的变更计h方式与程序变更合同h根{?BR> 二、双方一般权利和义务
5.工程?BR> 5.2监理单位委派的工E师
姓名Q_____________________职务Q_______________________
发包人委托的职权Q___________________________________
监理工程师的职责和权力:按通用条款执行?BR> 5.3发包人派ȝ工程?BR> 姓名Q______________________职务Q________________________
职权Q______________________
5.4本工E的设计Zؓ在深x册的中徏Q深圻I设计公司?BR> 设计人将指定一名代表作为驻工地代表承担合同U定的设计h工地代表的工作,但设计h工地代表仅在监理工程师认为有必要时才会被要求到现场办公?BR> 7.d斚w目经?BR> 姓名Q______________________职务Q______________________
8.发包人工?
8.1发包人应按约定的旉和要求完成以下工作:
(1)甲方在2003q??5日前完成合同U定的现场准备工作?BR> (2)甲方提供的现Z下水源管径分别ؓ上水DN150Q下水DN600Q甲Ҏ供的临时用电甉|额定功率?260KVA?BR> (3)施工场地与公共道路通道开通的旉和要求:
发包人已提供场地东南?8c_规划道,可按L包h施工d^面图布置开\口。(q方向市政部门报审Q?BR> (4)工程地质和地下管U资料的提供旉Q?BR> q方于2003q??0日以前向L包h提供?BR> (5)由发包h办理的施工所需证g、批件的名称和完成时_
q方于2003q??0日以前完成土方工E开工所需的全部证件、批件。由甲方?003q??5日以前完成主体工E开工所需的全部证件、批件?BR> (6)水准点与坐标控制点交验要?BR> 水准点与坐标控制点现已由绘部门引入场地。由甲方?003/6/30以前Q向市规划部门申请验Ӟ完成向乙方移交?BR> (7)囄会审和设计交底时_
①甲方于2003q??日提供桩基图U,2003q??0日组l?BR> 设计公司Ҏ兛_下工E的囄q行交底?BR> ②甲方于2003q??0日前Q发放有关主体工E的囄?BR> ③乙方于2003q??5日前Q组l各分包对主体工E的施工?BR> q行囄会审?BR> ④甲方于2003q??0日前Q组l设计公司对M工程的施?BR> 图进行图U怺底?BR> (8)协调处理施工场地周围C线和邻q徏{物、构{物Q?BR> 发包人将要求d单位在施工组l设计中明确施工降水时对道\?*电视台、雍逸庭{原有徏{物沉降的媄响及措施?BR> (9)双方U定发包人应做的其他工作Q?BR> 待签U时U定?nbsp;
8.2发包人委托承包h办理的工作:
待签U时U定?nbsp;
9.承包人工?BR> 9.1承包人应按约定时间和要求Q完成以下工作:
Q?Q由有设计资质等U和业务范围允许的承包h完成的设计文件提交时_
待签U时U定?nbsp;
Q?Q应提供计划、报表的名称及完成时_
待签U时U定?nbsp;
Q?Q承担施工安全保卫工作及提供和维修非夜间施工照明的责d要求Q对其他承包人的服务和配合还应包括:
①对其他承包人工作在内的工程M施工q度计划的安排、日?BR> 协调和管理?BR> ②ؓ其他承包人及时提供够和无障的工作面?BR> ③时水、电接口其他临时设施的支持配合,包括临时用水用电的计量设施?BR> ④在其他承包人完成工作ƈ工作面UMl乙方后Q乙方应采取的成品保护措施和费用?BR> ⑤乙方进ȝ场后向其他承包h工作提供所需的基准定位线、基准水准线、主要uU和其它定位炏V?BR> ⑥垃圾清q?BR> ⑦现场施工应搭设的脚手架和外立面ȝq墙施工脚手架。且应保证脚手架安装W合有关安全操作要求?BR> (4)向发包h提供的办公和生活房屋及设施的要求Q?BR> 为发包h和监理单位各提供60m2的时办公室及室内空调和安装电话一部,其费用已由承包h在报h一q考虑。用方各自承担自己的电话费用?BR> (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音理{手l。此ƾ仅按专用条ƾ执行,专用条款未提到的参照技术说?.23?.5执行?BR> 乙方应遵守政府有关主部门对施工场地交通以及环保和安全生{管理规定,按规定办理有xl。L包h承担由此发生的费用。乙方应采取适当的措施对施工现场周围的居民和公众q行安抚Qƈ在必要时支付补偿金,以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪声、震动、光U等扰民因素D的民扰对工程q展造成影响。乙Ҏ义务依采取适当的措施最大程度地降低施工q程中生不可避免的施工扰民。乙方应保证甲方不会承担M与施工扰民或民扰有关的费用,且不会遭受Q何与施工扰民或民扰有关的费用和g长工期的索赔?BR> (6)已完工程成品保护的特D要求及费用承担Q?BR> 按d和分包的目划分承担各自范围的成品保护工作,发包方不再另行支付费用?BR> (7)施工场地周围C线和邻q徏{物、构{物Q?BR> d单位在场地施工降水时Q应对兴**、博p\{道路及**电视台、雍逸庭{徏{物沉降的媄响采取措施?BR> (8)施工现场清洁卫生的要求:
辑ֈ**省?*市有x明工地的规定Q保护工地周围自然环境和公共设施?nbsp;
(9)双方U定承包人应做的其他工作Q?BR> 见本合同文g的《工E规范和技术说明》中的相关约定?nbsp;

三、施工组l设计和工期
10.q度计划
10.1承包人提供施工组l设计(施工ҎQ和q度计划的时_
乙方在合同签订后Q?天内提供l监理工E师本项目L工进度计划网l图Q含直线图)Q桩基、土方工E进度计划网l图Q?BR> 乙方在合同签订后Q?4天内提供l监理工E师本项目主体结构工E施工进度计划网l图Q含直线图)Q各分包工程q度计划|络图(含直U图Q?BR> 工程师确认的旉Q?
在承包方相关负责人审定后报批监理单位7天内定?BR> 10.2承包人应在技术标中和本款中说明L工进度计划网l图Q含直线图)中有关主要节点的旉要求Q在正式{订合同时依照施工设计图双方认Q?BR> 节点1Q桩基、土方工E完成ؓ2003q?nbsp; ?nbsp; ?BR> 节点2Q结构到u0.000?nbsp; 2003q?nbsp; ?nbsp; ?BR> 节点3Q结构全部封ؓ 2004q?nbsp; ?nbsp; ?BR> 节点4Q外装修完成?nbsp; 2005q?nbsp; ?nbsp; ?BR> 节点5Q内装修完成?nbsp; 2005q?nbsp; ?nbsp; ?BR> 节点6Q本工程竣工交付?nbsp; 2005q?nbsp; 7 ?15 ?BR> 13.工期延误
13.1双方U定工期g的其他情况:
当因通用条款上本ƑօU原因导致的关键U\工作的工期g误时Q乙方可甌廉工期Q监理工E师与甲斚w当地协商之后,依据情况军_工期廉的时间。竣工日期应随此廉的工期做相应的调整?BR> 13.2在合同通用条款本款的基上误期赔偿,补充如下U定Q?BR> Q?Q乙方不能完成上q本Ƅ定的形象q度节点Q其q约金ؓ每拖期一天分别ؓ控制节点相关区段的造h的万分之二,但违U金的总额不得过总造h?%Q百分之三)?BR> Q特别应注意的是Q本ƾ所U定的Ş象进度节点与工程ƾ支付的形象q度节点是有区别的)
Q?Q如果之后乙斚w取各U组l、技术、经措施,q回了误期时_按合同约定的竣工日期完成本工Eƈ竣工Q甲方依合同的Ş象进度节Ҏ乙方误期的违U金应全额退q乙斏V?BR> 四、质量与验收
17.隐蔽工程和中间验?BR> 17.1双方U定中间验收部位Q按通用条款?BR> 本工E检验记录的格式使用**省地Ҏ标准《徏{安装工E资料管理规定》中规定的格式,包括它随后Q何适用的修改和M配套文g中的适用规定?BR> 在“质量与验收”本Ƅ别强调的质量标准和质量获奖等U:
Q?Q本工程质量标准按中华h民共和国国家标准GB50300-2001《徏{工E施工质量统一验收标准》约定ؓ合格Q以l相兛_位或部门联合验收最l结Zؓ准。关于质量违U金的约定如下:
乙方保证工程质量辑ֈ本合同本Ƅ定的质量标准是乙ҎL的合同责d义务Q如乙方不能辑ֈ本款的质量标准,负责返修至合格。甲方可视情况要求乙方偿付给甲方一定的质量q约金,该违U金可由甲方从乙方依本合同约定应得的或将得的MN中予以抵扣,但该q约金不过合同h的百分之三ؓ限。如果返修仍达不到合格标准,乙方承担全部责仅R触及国家法律的Q按相关法律处理?BR> Q?Q工E质量获奖等U:?*市优良样板工E?*省优良样板工E、获全国鲁班奖。(以相兛_位或部门联合验收的最l结Zؓ准)奖罚办法如下Q?BR> ①未获市优奖Q罚1.5Q;
②获市优奖,未获省优奖,|?.0Q;
|款Ҏ情况只罚上述中的一U?BR> ③获省优奖,未获鲁班奖,奖励0.5Q;
④获得鲁班奖奖励1.5Q?nbsp; ?BR> 满承诺奖项条gq经q甲Ҏ监理工程师核实且取得相应荣誉证书?8天内Q甲方将质量奖项的奖金提交乙斏V?BR> 19.工程试R
19.5试R费用的承担?BR> 除联动试车由发包人承担费用外Q其余试车均由承包h承担费用?BR> 五、安全施?
不管本合同有其它MU定Q乙方应充分认识本工E位于城市中心区的特点,保证本工E的施工始终严格依照不低?*市徏讑ֱ有关安全文明施工的各Ҏ准和规定Qƈ保本工E施工现得由**市徏讑ֱ评比核发的?*市安全文明工地”称hcM荣誉?BR>
六、合同hƾ与支付
23.合同h及调?BR> 23.2合同h采用方式的确定:本工E处于施工图设计阶段Q现双方无法通过施工图计出中介预算价和施工报hQ因而不能确定L包h?BR> Q?Q在合同协议书签订时L包h承诺Q?BR> 本工E实行“统一量、定额结合市Zh、竞争费”的计h原则Q待施工囑և来后Q?5天内QL包方Ҏ招标说明的有兌定和2001q?*省徏{工E综合定额》?002q?*省安装工E综合定额》、?*省市政工E综合定额》及1991q?*省园林徏{定额》,采用l合定额的计价办法和委托~制中介预算Ӟ局发布的相应季度材料信息h或市Zh及承包h承诺的费率计出整个工程h?BR> L包h承诺接受甲方在审定承包hl成的工Eh格时Q将依招标文?6Ƅ要求Q在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出h市场竞争性^均水q的h。(以下UCؓU定承包P作ؓ投资控制和办理竣工结的依据?BR> Q?Q合同h格组成实体项目费
U定承包价实体项目费是组成合同h格的唯一和全部的基础载体。应当认为约定承包h实体目ҎZҎ标文件、合同图U及合同文g附g中可能包含的囄的全面、充分、正的理解而编制的。尽在合同协议书签订后Q约定承包hl成实体目费中的各工E量已不具备合同U束力,乙方仍应准备一份实体项目费的计仯Q且乙方应对其合同h格实体项目中的所有项目、工E量、单hh、费率的完整性和正确性负责。相应的合同hl成汇总表也应按照甲方随招标文件发出的格式和要求进行准备,q对其准性和完整性负责?BR> Q?Q本ƾ进一步约定,乙方应以详尽、可信的hl成明细分析{资料监理工程师所接受Q在U定承包价中已考虑了风险或包干金额Q即使乙方在实施q程中将会导致乙方在本工E出C重的亏损Q乙方也不得向甲ҎZQ何费用和工期的烦赔要求,此类M情况都包括在被审定hg?BR> Q?Q乙方保证提交的U定承包L成实体项目费、汇总表中开列的各项费率和h格的正确性和充分性。除非合同中另有U定Q乙Ҏ交的q䆾文g已经全面、充分地体现和覆盖了以下内容Q?BR> ①乙Ҏ据合同应承担的全部义务?BR> ②ؓ该工E的正确实施、竣工和修补其Q何缺h必须发生的一切费用?BR> ③ؓ完成U定的全部合同工作内容而必d生的M费用?BR> ④可以预见的M紧急情늚处理费用?BR> 23.3双方U定合同h的其他调整因素:
本合同是采用l合定额和基仯L相对固定Mh合同?BR> 但下列情况合同h格可调整Q?BR> Q?Q国家或当地的立法机兛_本合同签订之日后颁布了Q何后l法规,q且q后l法规对工程造hh强制性和法律性的调整作用?
Q?Q因甲方原因设计变更Q包括材料、工E设备、工艺标准或质量标准的变化,且单变更金额在3000元以上?BR>
Q?Q暂Ch目主要指政府采购主要明l:舞台机械、舞台灯光、音响设备、大剧院座椅、小剧院座椅、空调主机、电影院放映讑֤、电梯、发甉|、室外露天LED大屏q、室内LED大屏q、智能化讑֤购置Ҏ实际发生计?BR> 24.工程预付?BR> 发包人向承包人预付工E款的时间、金额以及占合同h总额的比例:
Q?Q此处提出的预付ƾ是指L包负责的采购主要讑֤Q订货前向厂家应付的定金。待施工囑և?5天后Q在双方U定承包价中Q由L包提责的采购主要讑֤明细表和费用Q经监理工程师核准后Q甲Ҏ准按其费用的10%预付?BR> Q?Q在甲方向乙Ҏ付工E预付款之前Q乙方必d甲方提交由在**市开业的商业银行或担保公司出L{额预付ƾ保函,乙方必须使用招标文gW七部分中提供的预付ƾ保函的格式或甲方同意的其他格式?BR> Q?Q在预付ƾ抵扣偿清以前,上述预付ƾ保函一直有效,但规定,该预付款保函的总额应随抉|金额的增加而逐步降低?BR> 25.工程量确?BR> 工程量计规则:
合同通用条款本款提及的“实体项目”一律按?*省徏讑ַE综合定额》(2001Q规定的工程量计规则。只要工E量计算规则中有适用或能分解出或推断出的相应计算规则Q则应以单独的子目列出ƈ计算相应的工E量?BR> 如果工程量计规则中没有适用的或不能合理分解推断出的相应计算规则Q则执行按图U标C的理论净量进行相应工E量计算的原则,q报行政ȝ部门造h理机构批准Q做一ơ性补充项目执行?BR> 25.1承包人向工程师提交已完工E量报告的时_
每月25?nbsp;
26.工程ƾ(q度ƾ)支付?BR> 26.1L包方按实际完成工作量Q于每月25日报监理单位认可后,发包人核准后在次?0日前应向L包h支付工程ƾ(q度ƾ)。发包h在当月支付工E款Q进度款Q中应按U定扣回工程Ƅ25%Q做为土Z体工E、设备各大系l未q行质量联合验收前,应扣的质量保证金Q偿q主要设备预付款而抵扣的金额Q扣回当月应付的竣工后的质量保修保金Q工E款5%Q;应扣回其他应扣的N?BR> 26.2属于政府采购范围内的hQ由负责政府采购的部门拨付。(所采购的设备,不管是否需要L包方负责安装工作Q均要按L包方的施工组l设计需求的旉内进场施工。)
26.3屋面钢结构部分由L包方与专业承包方协商提出ҎQ报监理工程师核准后Q经甲方认Q按分包合同办法拨付工程预付Ƒ֒q度ƾ?BR> 26.4二次装修的主要材料及其它专业的主材hƾ,由L包方提供品牌、厂家、地、h格及付款方式Q经监理单位认可?天内Q报甲方认后按U定拨付工程预付Ƒ֒q度ƾ?BR> 七、材料设备供?
27.发包Z?BR> 27.4发包Z应的材料讑֤与一览表不符Ӟ双方U定发包人承担责d下:
Q?Q材料设备单价与一览表不符Q按通用条款?BR> Q?Q材料设备的品种、规根{型受质量获奖等U与一览表不符Q?BR> 按通用条款?BR> Q?Q承包h可代换的材料Q按通用条款?BR> Q?Q到货地点与一览表不符Q按通用条款?BR> Q?Q供应数量与一览表不符Q按通用条款?BR> Q?Q到货时间与一览表不符Q按通用条款?BR> 27.6发包Z应材料设备的l算ҎQ按具体l算办法?BR> 28.承包人采购材料设?BR> 28.1承包人采购材料设备的U定Q按具体l算办法?BR> 八、工E变?BR> Q?Q乙方应与监理工E师合作和配合,在Q何变更发生后48时内对相关变更做初步计量和计h。每?5日,乙方应将本月发生的变_l监理工E师和乙方初步计量和计hq行最l认定?BR> Q?Q如果经q计量和计h的徏安工E单变更金额在三仟元(含三仟元Qh民币以内Ӟ则只׃方实施工E变更而不做合同h格的变更。ؓ此本ƾ进一步约定,各个变更指示中的每个变更目应分别进行单子目的计量和计P不允许将各个变更q行累加。乙方应经甲方认定的变更金额纳入到工程q度ƾ中Q由甲方支付l乙斏V?BR> Q?Qؓ保证合同双方的工作效率,乙方应保证他递交l监理工E师的变更计量和计h的准性和真实性。如果乙方对M变更的计量或计h出l甲方和监理工程师审定的变更工程量或变更金额20Q以上时Q甲方将从乙方应得或得的Q何款中扣罚乙方对相兛_更高出冒的那部分金额的50% ?BR> Q?Q计日工Q可能发生的措施目费以外的人工费)
如果以计日工形式实施的工作归于变更的范畴Q乙方应当月发生的所有以计日工Ş式实施的工作汇Mؓ一份报表,在当月的25日前交给监理工程师以便甲方和监理工E师q行最l认定。乙方应经甲方认定的所应得的计日工金额U_到工E进度款中,qҎ付给乙方?BR> 九、竣工验收与l算?BR> 32.竣工验收Q?BR> Q?Q监理工E师在竣工验攉过之日?天内向乙斚w发由甲方、监理工E师、乙方和设计人四方共同签|的竣工验收证书Q竣工验收证书上应写明竣工验收合格的日期Q该日期即ؓ工程实际竣工日期?BR> Q?Q工E的竣工验收和竣工验收合格后的备案、登记等M照中华h民共和国国务院oW?79P“徏讑ַE质量管理条例”;?*市工E竣工验收备案管理暂行规定”及光后Q何适用的修改的规定执行?BR> 32.1承包人提供竣工图的约定:六䆾?BR> 32.6交工工程的范围和竣工旉Q本工程要求一ơ全部竣工验收?BR> 33.竣工l算
竣工l算办法Q?BR> Q?Q根?3.2N用方式ؓ办理l算的依据?BR> Q?Q安装及专业工程的主材h格经监理单位认可后,甲方批准认的h|含采保费Q进行计?BR> Q?Q其它材料按市徏设行政主部门造h理机构公布的信息hZ据,以施工期间的各季L术^均值的hq行计算?BR> Q?Q政府采购部分的目需单独分列Q包含在ȝ造h内?BR> Q?Q工E竣工办理完成备案验收后QL包方在一个月内提供竣工结书Q徏讑֍位在收到L包方l算书后六个月审核完毕?BR> 其后30天内Q发包h应支付在每月按约定扣工程Ƅ25%中(作ؓ土徏M工程、各大系l未q行联合验收前,应扣的质量保证金Q偿q主要设备预付款而抵扣的金额Q扣回当月应付的竣工后的质量保修保金Q扣回其他应扣的NQ的75%l乙方,剩余另外?5%Q扣除Mh?%作保修金、扣回其他应扣的NQ,一q后付清?
保修金二q后退回(不计利息Q,专业分包保修金及保修期按分包合同规定处理?BR> 本合同条ƾ中所U的工程造h不包括政府采购部分的h?BR> 34.质量保修
除按通用条款外,在正怋用条件下Q本工程的最低保修期限补充条Ƒ֦下:
Q?Q地基基工程和主体结构工E,计文件规定的该工E的合理使用q限Q?BR> Q?Q屋面防水工E、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,?q_
Q?Q供Ll:Z个供hQ?BR> Q?Q电气管Uѝ给排水道、设备安装和装修工程Qؓ2q_
Q?Q其他项目的保修期限按发包方与承包方U定的期限;
Q?Q徏讑ַE的保修期,自竣工验收合g日v计算Q?BR> Q?Q徏讑ַE在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务Qƈ寚w成的损失承担赔偿责仅R?BR> 十、违U、烦赔和争议
索赔的支?BR> 在监理单位、甲方和乙方适当协商之后Q如果乙Ҏ供了_充分的细节(包括详情报告和同期记录)以证实全部的烦赔,则乙Ҏ权得到全部烦赔金额的付款?BR> 如果乙方提供的细节不以证实全部的烦赔,则乙Ҏ权得到监理工E师认可的那部分的烦赔款。监理工E师应将按本ƾ所作的M军_及时通知乙方Qƈ一份副本呈交甲斏V?BR> 乙方应将当月发生的所有经甲方和监理工E师认的烦赔事件和索赔金额做成一份报表,在当月的25日前呈交l监理工E师以便甲方和监理工E师q行最l认定。乙方应得到经甲方认定的烦赔金额纳入到乙方准备的竣工结报告中Q由甲方在竣工结时一ơ性支付给乙方?BR> 同理Q如果甲Ҏ供了_充分的细节(包括详情报告和同期记录)以证实全部的烦赔,则甲方也有权得到乙方支付的全部烦赔金额?BR> 35.q约
本合同中关于发包U的具体责Q如下Q?BR> 合同通用条款W?6.4Ƅ定,发包U应承担的违U责任;
合同通用条款W?3.3Ƅ定,发包U应承担的违U责任;
双方U定的发包h其他q约责QQ?BR> 35.2本合同中关于承包U的具体责Q如下Q?BR> 本合同通用条款W?4.2Ƅ定,承包U应承担的违U责任;
本合同通用条款W?5.1Ƅ定,承包U应承担的违U责任;
双方U定的承包h其他q约责QQ已在其他条ƾ中明确?BR> 37.争议
37.1双方U定Q在履行合同q程中生争议时Q?BR> 双方?*市徏设行政管理部门申误行调解,调解无效可依法向人民法院赯?BR> 十一、其?BR> 38.工程分包Q除政府采购目Q?BR> Q?Q甲方将与乙Ҏ共同操作的原则就合同中约定的暂估价项目一部分q行联合招标Q以定中标人。本Ƅ定联合招标将q方聘L有资质的招标代理机构LQ乙方协助。联合招标应分别U定中标人的合同h及权利和责QQ甲方对中标人的选定予以否决的条件、中标h的维修责ȝ{。乙斚w分别与中标h有签订合同。有兛_E分包的招投标文件将成ؓ相应{订中标Z应合同的主要依据Q?BR> ①中标h应承担乙Ҏ照合同需向甲Ҏ担的M义务和责仅R中标hq应保障甲方免于遭受M与该分包合同的行有关的一切烦赔、诉讹{违U金、损p偿或其他M费用和开支;
②中标h应保障甲方免于承担由中标人及其代理h、工人和光佣的其他人员的Q何疏忽造成的损失、烦赔或诉讼?BR> Q?Qd人对各中标h的d理和配合所需的费用,以及与此c费用相关的差额法定E金Q应在实体项目中每个暂估价项目填报一W金额,该笔费用应当늛乙方对中标h实施的管理、配合、协调,提供M必要帮助的所有费用。此c费用将是相对固定的Q不会随暂估L实际发生额的增减而调_也不会随暂估价项目的合ƈ或再分而调整。乙方已在投标阶D,Ҏ其自w丰富的l验和本工程的规模和标准Q对甲方l出的暂Ch作了充分的市研,q在此基上对其可能发生的费用q行了充分的考虑?BR> Q?Q中标h的工E款通过d{֭认可Q分别报l监理工E师Q在获得有效的批准后Q分别由甲方直接向中标分包h和中标供应商支付?BR> 38.1本工E发包h同意承包人分包的工程Q?BR> 见附Ӟ原投标须知附件A《本工程招标工程一览表》)
39.不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定:按通用条款?BR> 40.保险
40.6本工E双方约定投保内容如下:
Q?Q发包h投保内容Q工E开工前Q发包h为徏讑ַE和施工场内的自有h员及W三Zh员生命胦产办理保险,支付保险费用?
q至施工场地内用于工E的材料和待安装讑֤Q由发包人办理保险,q支付保险费用?BR> Q?Q承包h投保内容Q承包h必须Z事危险作业的职工办理意外伤害保险Qƈ为施工场地内自有人员生命财和施工机械设备办理保险,支付保险费用?
Q?Q保险事故发生时Q发包h、承包h有责d力采取必要的措施Q防止或者减损失?BR> 41.担保
41.3本工E双方约定担保事如下:
Q?Q承包h向发包h提供履约担保Q其保函应以发包人批准的格式和经发包人批准的银行或其它担保机构出兗合同签?日内Q承包h应向发包人递交一份见函即付和不可撤消的U保函,保函的金额ؓU定造h?%QU保函不应注明具体的失效日期Q而应注明具体的其有效期应持箋到发包h和监理工E师、设计h、L包h{֏的竣工证明书{֏日期14天后截止。如果发包h无法获得一份不带具体截x期的保函Q保函中应带有“在工程不能按期竣工Ӟ在Q何时_本保函的有效期将按发包h的要求g镎쀝或cMU定的条ƾ?BR> 预付ƾ保函的金额应与合同U定的预付款金额相等Q且应依照本专用条款W?4.1的约定?BR> 在承包h未向发包人提交本Ƅ定的保函之前Q承包h无权要求发包人支付Q何款,发包Z无义务向承包人支付Q何款V?BR> 担保合同作ؓ本合同附件?BR> Q?Q双方约定的其他担保事项Q待{Ӟ具体商定?BR> 46.合同份数
46.1双方U定合同正、副本䆾敎ͼ
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份;副本六䆾Q向**市徏讑ַE施工合同管理机构报备一份,监理单位一份,甲乙双方各执两䆾?BR> 合同生效日期Q?BR> 本合同于双方合法代言人签|合同协议书之日起开始生效,臛_同约定的双方各自的全部义务行完毕即告终止?BR> 甲方、甲方代表、监理工E师、监理工E师代表、乙斏V乙方代表、设计h、设计hdC表和其他承包人的地址Q或LQ在相应当事ȝ场前7日内以甲Ҏ监理工程师书面通知形式明确?BR>
47.补充条款







二?*****中心工程承包范围一览表
******中心工程承包范围一览表
一、土建工E?BR> 序号 工程目 工作内容 承包单位 备注
10. 外墙装修工程 外墙部分按设计图U要求做x灰层Q以及面砖、涂料面层??nbsp; ?
ȝq墙Q包括女儿墙压顶和其他结构、装饰面接缝的封胶等处理工作Q、外大门、旋转门?外墙q挂x、外墙铝合金复合杉K面?d可选择分包Q需甲方认Q?当d高于市场h的报P辑ֈ业主不能接受的水qI业主可另行招?BR> 11. 室内装修工程 室内_装修?d可选择分包Q需甲方认Q?当d高于市场h的报P不能辑ֈ业主接受的水qI业主可另行招?BR> 全楼范围内的楼梯间、防烟前室、消防前室、空调机ѝ配电小间、弱电小间装修??nbsp; ?
C车库、地下室其他部位除卫生间、舞厅、录韛_外的全部戉K及走道、舞台机坑??nbsp; ?
灯光控制中心、库ѝ计机机房、管理用ѝ??nbsp; ?
演艺区、办公区的走道部分的水惔地面Q办公区域内墙面??nbsp; ?
屋面风雨间内抹灰??nbsp; ?
******中心工程承包范围一览表
一、土建工E?BR> 序号 工程目 工作内容 承包单位 备注
12. 防水工程 u0.000以上工程的卫生间、清z间、更衣室、沐室、厨房以及其他图U怸标明需作防水的部分Q含防水保护层) ?nbsp; ?
C室、首层底杉K水工E??nbsp; ?
屋面防水工程 ?nbsp; ?
13. 室外环境工程 U线内的市ѝ绿化、庭院小?业主、d联合择优选择分包
14. 建筑声学装饰 隔声、可调节的声学反装|等声学装饰 业主、d联合择优选择分包
15. ?nbsp; ?各分包的现场l合理׃标的d负责、协调和配合Q配合工作包括预留洞、补z、堵z、预埋gQ有特别说明的除外)和招标文件中规定的其他相关配合工作、责d义务?BR>


******中心工程承包范围一览表
二、给排水、消防工E?BR> 序号 工程目 工作内容 承包单位 备注
1. l排水工E?l排水系l的全部道及管路上的阀门、附件、设备的安装 ?nbsp; ?
2. 卫生z具 卫生z具安装 d可选择分包Q需甲方认Q?
支管上的阀门、附件的安装 ?nbsp; ?
3. 消火栓工E?消火栓系l的全部道以及\上的阀门、附件、设备的安装??nbsp; ?
4. 防火h和气体灭火工E?消防hpȝ的全部管道及\上的阀门、附件、设备的安装??nbsp; ?
5. 燃气工程 燃气pȝ的全部管道及\上的阀门、附件、设备的安装?业主、d联合择优选择分包




******中心工程承包范围一览表
三、通风I及h防通风工程
序号 工程目 工作内容 承包单位 备注
1. 通风、空调和人防通风讑֤及安装工E?通风、空调和人防通风讑֤及安?d可选择分包Q需甲方认Q?当d高于市场h的报P辑ֈ业主不能接受的水qI业主可另行招?BR>

******中心工程承包范围一览表
四、电气工E?BR> 序号 工程目 工作内容 承包单位 备注
1. 变配电工E?变配电工E指高压主进隔离柜的q线端至低压柜的出线端之间的全套变配电设备,包括安装、调试、送电{工作内宏V?业主、d联合择优选择分包
2. 防雷接地工程 接地装置的供应及安装、接地母U敷设、网制作安装及均压环焊接、避雷引下线敯{?d或d选择的分包(需甲方认Q?
3. 动力工程 动力工程的主要安装工作,包括讑֤基础、预留洞、预埋g、补z、堵z、设计或适用的消防验收规范要求的防火枕的制作安装和招标文件中规定的其它相关配合工作、责d义务??nbsp; ?
4. 照明工程 照明工程除剧台特D灯光外??nbsp; ?
舞台Ҏ灯光 业主l招标方式,择优选择的分?由d负责d理、协调和配合。和招标文g中规定的其它相关配合工作、责d义务?BR> 5. q工程 包括楼宇自控pȝ、火灾自动报警系l、安全防范系l、综合布U系l、背景音乐及d播系l、有U电视及卫星接收pȝ、无U{发系l、停车场理pȝ、通讯自动化系l、计机|络pȝ、视频系l、音频系l、系l集成设备的供应及安装工E; 业主l招标方式,择优选择的分?d负责和d理、协调和配合Q其工作包括讑֤基础、预留洞、预埋g、补z和招标文g中规定的其它相关配合工作、责d义务?BR> qpȝ的预埋管、穿带线、弱늳l的U槽??nbsp; ?




******中心工程承包范围一览表
五、舞台机械、徏声音?BR> 序号 工程目 工作内容 承包单位 备注
1. 舞台机械 舞台机械 政府采购 d负责和d理、协调和配合工作
2. 建声韛_ 韛_讑֤安装 政府采购 d负责和d理、协调和配合工作
3. ?nbsp; ?下带通风散流器椅的供应及安?政府采购 d负责和d理、协调和配合工作

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